Zakup mieszkania do wynajęcia wiąże się z koniecznością jego wykończenia. Najczęściej właściciele mieszkań na wynajem zapewniają również pewne minimalne wyposażenie mieszkania, co ma ułatwić znalezienie potencjalnych najemców oraz obniżyć koszty ponoszone przez nich w związku z przeprowadzką w nowe miejsce. Co warto kupić i jak wyposażyć mieszkanie do wynajęcia? O tym poniżej!
Inwestycja w nieruchomości – to się opłaca
Inwestycja w nieruchomości to w dalszym ciągu bardzo dobry wybór, ponieważ ceny mieszkań na sprzedaż i wynajem są w dalszym ciągu coraz wyższe. Według danych udostępnionych przez Infor średnia cena nieruchomości mieszkaniowych w dużych miastach w kraju wzrosła w marcu bieżącego roku w stosunku do analogicznego okresu minionego roku aż o 17%. Do tego niekorzystne warunki udzielania kredytów hipotecznych i wysoka inflacja sprawiają, że jest duży popyt na mieszkania do wynajęcia, bo ludzie albo nie mają zdolności kredytowej albo obawiają się, że nie dadzą rady spłacać tak wysokich rat kredytowych. Jeśli podjąłeś decyzję zakupową i zdecydowałeś się na nabycie mieszkania w celach inwestycyjnych to, w zależności od stanu nieruchomości, musisz je wykończyć lub wyremontować, ale przede wszystkim powinieneś zadbać o odpowiednie wyposażenie mieszkania do wynajęcia.
Wyposażenie mieszkania do wynajęcia
Wyposażenie mieszkania do wynajęcia powinno odpowiadać podstawowym potrzebom przyszłych mieszkańców, co oznacza, że nie musisz kupować dosłownie wszystkiego od A do Z. Warto jednak zapewnić podstawowe akcesoria, wśród których wymienić należy:
- meble,
- sprzęt RTV i AGD,
- pościel,
- ręczniki,
- ścierki,
- zasłony i firany,
- dywany,
- koce i pledy,
- ochraniacze na materac.
Oczywiście nigdy nie masz nie wiesz, jaki Twój przyszły lokator będzie miał gust i jaki styl wnętrza będzie mu odpowiadał, dlatego postaw na klasykę i minimalizm.
Meble w mieszkaniu do wynajęcia
Meble w mieszkaniu do wynajęcia powinny odpowiadać standardowi nieruchomości. Jeśli posiadasz mieszkanie w apartamentowcu i zamierzasz osiągać wysokie wpływy finansowe z wynajmu, musisz zainwestować środki pieniężne w odpowiednie meble do mieszkania. Jeśli jednak zdecydowałeś się na mieszkanie ze średniej półki cenowej, możesz kupić meble w dobrej cenie w popularnych sklepach meblowych, typu IKEA. Przede wszystkim musisz zadbać o meble kuchenne. Oprócz mebli kuchennych warto kupić przestronną szafę do sypialni oraz oddzielną szafę do holu. Wskazany jest również zakup łóżka do sypialni wraz z szafkami nocnymi, mebli tapicerowanych do salonu wraz ze stolikiem oraz stołu z krzesłami do części jadalnianej. To jest absolutne minimum, jeśli chodzi o meble.
Sprzęt RTV i AGD w mieszkaniu do wynajęcia
Nieco inaczej jest w przypadku zakupu sprzętu RTV i AGD. Oczywiście w mieszkaniu do wynajęcia powinien być sprzęt AGD. W przypadku AGD, przyda się lodówka, płyta grzewcza, piekarnik i okap. Jeśli masz taką możliwość – kup zmywarkę, dzięki czemu podniesiesz funkcjonalność i wartość mieszkania. Pozostałe AGD powinno obejmować odkurzacz i żelazko. Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, abyś zadbał o obecność miksera, urządzenia wielofunkcyjnego, czy ekspresu do kawy. Jeśli chodzi o sprzęt RTV do mieszkania do wynajęcia – wielu właścicieli nie kupuje go. Aczkolwiek w mieszkaniach znajduje się zazwyczaj szafka na TV.
Pościel do mieszkania na wynajem
Warto wyposażyć mieszkanie na wynajem w kołdrę i poduszki. Jeśli w mieszkaniu jest więcej sypialni, zadbaj o to, aby w każdej z nich był przynajmniej jeden komplet. Jeśli zależy Ci na pościeli wyjątkowo odpornej na intensywne użytkowanie, możesz kupić specjalną pościel przeznaczoną do hoteli i obiektów noclegowych. Oczywiście musisz nabyć prześcieradła i, jeśli zależy Ci na długoletnim użytkowaniu łóżka – ochraniacz na materac. Pamiętaj, że musi być dopasowany do wielkości Twojego materaca.
Koce i narzuty do mieszkania na wynajem
W mieszkaniu na wynajem przydadzą się również koce i narzuty. Oczywiście nie musisz kupować wielu produktów. Wystarczy, że kupisz po jednym na każde łóżko. Postaw na takie, które oprócz estetycznego wyglądu, będą wykonane z wysokiej jakości włókna. Wówczas Twoi najemcy będą korzystać z nich przez wiele lat.
Ręczniki i ścierki a mieszkanie do wynajęcia
W kuchni obowiązkowo powinny się znaleźć ścierki kuchenne. Z kolei w łazience powinny się znaleźć ręczniki łazienkowe w przynajmniej dwóch wielkościach. Jeśli chcesz, aby Twoje mieszkanie wyglądało na bardziej luksusowe, zakup zestaw ręczników w eleganckim opakowaniu i pozostaw go w łazience. Twoi najemcy będą pozytywnie zaskoczeni.
Zasłony i firany
Najczęściej mieszkania posiadają zasłony i firany. Wybór zasłon oraz firan należy do Ciebie. Możesz postawić na proste zasłony i firany bez wzorów i elementów zdobnych, jak i bogato zdobione.
Dywany
W mieszkaniu do wynajęcia nie muszą znajdować się dywany. Aczkolwiek, jeśli zależy Ci na dodatkach, które nadadzą wnętrzu ciepłego, domowego charakteru, możesz wyposażyć mieszkanie do wynajęcia w niewielkie dywany, które będą pełniły funkcję dekoracyjną.
